Esclusivo Locale Commerciale in Piazza Giovanni Verga

Domus Sicilia Immobiliare propone in locazione un prestigioso locale commerciale situato in Piazza Giovanni Verga, nel cuore pulsante del centro direzionale e giudiziario di Catania.Location Strategica e PrestigioL'immobile vanta una posizione irripetibile: situato esattamente di fronte al Tribunale, beneficia di un flusso costante e qualificato di professionisti, avvocati e utenti legati alle attività giudiziarie. La zona è sinonimo di prestigio e garantisce una visibilità d'eccellenza grazie all'elevato passaggio pedonale e veicolare che caratterizza la piazza e le vie limitrofe.Distribuzione degli Spazi (85 mq totali)Il locale, dotato di una luce su strada, è distribuito in modo funzionale per rispondere a diverse esigenze imprenditoriali:Area Vendita/Front Office: Ingresso su un ampio e versatile ambiente principale di circa 50 mq, ideale per accogliere la clientela in un contesto luminoso e spazioso.Servizi Igienici: Presente un bagno principale predisposto a norma per disabili.Retro e Area Tecnica: Un vano di circa 20 mq, attualmente adibito a cucina, completo di un secondo servizio igienico riservato esclusivamente al personale.Spazi Accessori: Sul fondo del locale si trova un funzionale cortile esterno, ideale per la ventilazione naturale o come sfogo di servizio.Piano Ammezzato: Internamente, una scala conduce a un piano ammezzato di circa 20 mq (altezza 2m), spazio perfetto per essere utilizzato come magazzino, archivio o deposito merci.Riepilogo CaratteristicheSuperficie: 85 mq complessivi.Vetrina: 1 luce su strada ad alta visibilità.Punti di forza: Posizione fronte Tribunale, doppio servizio, presenza di cortile e magazzino ammezzato.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per studi legali, attività di somministrazione o boutique che ricercano una sede rappresentativa in una delle zone più ambite della città.