Villa con giardino - Catania via Santa Sofia

???? Indirizzo: Via Santa Sofia, Catania???? Superficie: circa 270 mq su 3 livelli???? Giardino: circa 600 mq???? Piani: seminterrato, rialzato e primo????️ Camere: 3 matrimoniali????️ Zona giorno: ampio salone e cucina abitabile???? Bagni: 4???? Garage: presente???? Spazi esterni: giardino privato???? Ingressi: carrabile e pedonale????️ Anno di costruzione: 1980✨ Condizioni: finiture di pregio dell’epoca???? Posizione: di fronte alla Cittadella Universitaria, vicino al Policlinico e alla metropolitanaDomus Sicilia Immobiliare propone in vendita una straordinaria ed esclusiva villa situata in Via Santa Sofia, in una posizione assolutamente irripetibile, esattamente di fronte all'ingresso della Cittadella Universitaria e a pochissimi passi dal Policlinico di Catania.Una soluzione immobiliare di altissimo profilo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali poli ospedalieri, universitari e dei servizi cittadini.La ProprietàLa villa, libera su tre lati e accorpata da un solo lato, si sviluppa su una superficie generosa suddivisa in tre livelli di circa 90 mq ciascuno, ed è impreziosita da eleganti finiture di lusso risalenti all'anno di costruzione (1980), che conservano intatto il fascino e la solidità dell'epoca.Piano Seminterrato (circa 90 mq): Un ampio e versatile ambiente unico, ideale come zona taverna o living relax, servito da bagno, comoda cantina, locale impianti/condizionatore e un ampio garage.Piano Rialzato (cir