Prima Porta / Valle Muricana – Terreno Edificabile Fronte Strada

PRIMA PORTA / VALLE MURICANA – TERRENO EDIFICABILE FRONTE STRADA CON POZZO ARTESIANO In Via Zavattarello, zona Prima Porta – Valle Muricana, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile fronte strada, inserito in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerosi lotti edificabili. Il terreno, di circa 1.311 mq, gode di un’ottima accessibilità grazie alla strada già urbanizzata, asfaltata e dotata di rete fognaria e illuminazione pubblica. La proprietà dispone inoltre di un pozzo artesiano. CARATTERISTICHE URBANISTICHE ED EDIFICATORIE Il lotto presenta un indice edificatorio pari a 0,50 mc/mq, dal quale deriva una volumetria complessiva edificabile di circa 655,50 mc. Considerando un’altezza virtuale di 3,20 metri, la capacità edificatoria massima consente di realizzare una SUL residenziale di circa 204,84 mq, da distribuire all’interno dell’area, nel rispetto di un’altezza massima degli edifici non superiore a 10 metri. Oltre alla superficie residenziale, è consentita la realizzazione di: - circa 26,22 mq di superficie destinata a locali accessori non abitabili, con altezza massima di 2,50 metri; - circa 122,90 mq di SUL non residenziale interrata. IL TERRENO Il lotto si presenta alberato e con una leggerissima pendenza rispetto al piano stradale, caratteristiche che ne valorizzano ulteriormente le potenzialità. I terreni circostanti e quelli situati sul fronte strada risultano in gran parte edificabili, come meglio visibile nelle fotografie e nell’immagine satellitare disponibili nell’annuncio. Una soluzione interessante sia per chi desidera realizzare la propria abitazione sia per chi è alla ricerca di un investimento con concrete possibilità edificatorie. PREZZO Richiesta: € 160.000, 00 - Si precisa che il titolo di proprietà è privo di atti di donazione. Per informazioni e appuntamenti: Agenzia Immobiliare Andrea Di Paolo - 06.635866 - Via Teodoro Valfrè n. 17 - Zona Piazza Pio XI / Gregorio VII / San Pietro – Roma.